摘要：二房东因涉嫌擅自改变物业使用性质，被处罚款1万元，并被要求恢复房屋原状。
二房东租下四室两厅两卫一厨的房屋后，欲改成5个单独的套间，然后出租谋利。最终，二房东因涉嫌擅自改变物业使用性质，被处罚款1万元，并被要求恢复房屋原状。
近日，12345市民热线接群众举报，奉贤区奉浦街道一小区高层楼内某户房屋装修时涉嫌乱改建，对楼下住户产生影响。接到市民的投诉后，奉贤城管奉浦街道综合行政执法队执法人员第一时间前往小区进行调查核实。
执法人员到达现场检查发现，该房屋原为四室两厅两卫一厨的房型，装修过程中，在南北阳台、次卧、书房等位置共计增设了3处卫生间、4处厨房间，1处客厅分隔为房间，欲将全屋装修成有“五卫五厨”的套房规格(每套一居一卫一厨)。显然，该行为明显涉嫌擅自改变物业使用性质，违反了《上海市住宅物业管理规定》的规定，据此执法人员予以立案查处。
执法人员联系房屋业主，业主表示身在外地，且该房屋交付后即与某住房租赁企业签了六年的长期合同，将毛坯房租给对方。目前是某住房租赁企业在进行装修，业主全程不干涉，也不了解装修情况。执法人员找到某住房租赁企业(二房东)，开具《询问通知书》《责令改正通知书》，随后该企业负责人携营业执照、身份证明及合同协议等相关资料接受了调查询问，承认了装修时改建增设卫生间、厨房，擅自改变物业使用性质的事实，愿意配合整改，恢复原状。后经复查，该住房租赁企业拆除了阳台和卧室等处增设的卫生间、厨房间基础设施，封堵了坑位孔位，基本恢复原状，整改符合要求。
事后，对该住房租赁企业擅自改变物业使用性质的违法行为，执法人员作出行政处罚决定：处以罚款一万元整，并将该住房租赁企业违法行为及处理情况告知街道管理部门，由管理部门记录在案。同时，要求物业公司进一步积极履行管理职责，严格做好每日上门检查，强化小区物料出入登记检查制度，及时发现并阻止此类问题的发生。
头图为执法人员在开展执法检查杠杆配资。受访者供图
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